SERIVZI
Un solo studio per
tutto il condominio.
Dalla contabilità alle assemblee, dai lavori straordinari agli adempimenti fiscali: seguiamo ogni aspetto della vita condominiale con metodo, strumenti digitali e un referente sempre raggiungibile.
Amministrazione ordinaria
La gestione di tutti i giorni, fatta bene: rapporti con i fornitori, polizze, parti comuni e comunicazioni con i condòmini, con un unico referente.
- Gestione contratti e fornitori
- Polizze e gestione sinistri
- Anagrafe e registri obbligatori
- Rispetto del regolamento
- Sopralluoghi periodici
- Comunicazioni digitali ai condòmini
Contabilità e rendiconti
Ogni euro tracciato e consultabile online. Conto corrente dedicato, ripartizioni chiare e rendiconti leggibili anche da chi non è del mestiere.
- Bilancio preventivo e consuntivo
- Ripartizione spese per tabelle
- Estratto conto per ogni unità
- Gestione morosità e solleciti
- Pagamento rate con bonifico o MAV
- Documenti sempre nell’area riservata
Assemblee
Assemblee preparate con cura, ordini del giorno chiari e verbali disponibili online in pochi giorni. Anche in videoconferenza, per chi non abita a Vieste tutto l’anno.
- Convocazioni via PEC e email
- Assemblee in presenza o miste
- Verbali e delibere online
- Esecuzione delle delibere
Manutenzioni e lavori
Interventi ordinari e straordinari gestiti con preventivi comparati, fornitori selezionati del territorio e controllo dell’avanzamento fino al collaudo.
- Pronto intervento 24/7
- Almeno 3 preventivi comparati
- Pratiche per bonus edilizi
- Coordinamento tecnici e imprese
- Manutenzioni programmate
- Segnalazioni con stato online
Adempimenti fiscali
Il condominio è sostituto d’imposta: ci occupiamo di versamenti, dichiarazioni e certificazioni nei termini, senza sanzioni a carico dei condòmini.
- Modello 770 e certificazioni
- Versamenti F24 delle ritenute
- Comunicazioni per detrazioni
- Quadro AC e dati catastali
Case vacanza e seconde case
A Vieste molti condòmini vivono altrove e frequentano la casa d’estate. Abbiamo pensato un servizio su misura: tutto gestibile a distanza, con un presidio locale quando non ci siete.
- Assemblee in videoconferenza
- Controlli pre e post stagione
- Lavori programmati in bassa stagione
- Aggiornamenti con foto via email
PER CHI LAVORIAMO
Piccoli e grandi immobili, stessa cura.
Condomini
Dalle palazzine di poche unità ai complessi residenziali.
Supercondomini
Più edifici con parti e servizi comuni da coordinare.
Residence turistici
Complessi a uso stagionale con proprietari fuori sede.
Consorzi e villaggi
Strade, verde e impianti in comune tra più proprietà.
IL METODO
Come lavoriamo, passo dopo passo.
1
Sopralluogo gratuito
Visitiamo l’immobile e ascoltiamo le esigenze dei condòmini.
2
Preventivo trasparente
Compenso chiaro, voce per voce, senza costi nascosti.
3
Nomina e consegne
Recuperiamo noi i documenti dal precedente amministratore.
4
Gestione digitale
Credenziali per l’area riservata a ogni condòmino.
Vuoi sapere quanto costa amministrare il tuo condominio?
Sopralluogo e preventivo gratuiti, risposta entro 24 ore lavorative.